LOZENETS RESIDENCE AP 2

ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ  С ТЕРАСА И ПАРКОМЯСТО В LOZENETS RESIDENCE – 171 900 €

Предлагаме за продажба двустаен апартамент в новата жилищна сграда Lozenets Residence, разположена в едно от най-предпочитаните места по Южното Черноморие – с. Лозенец. Имотът е разположен на втори и трети етаж и е с обща площ от 95 кв.м, към които е включено собствено паркомясто. Апартаментът разполага с просторна тераса и функционално разпределение, подходящо както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Жилището е проектирано с внимание към комфорта и практичността и включва светла дневна с кухненска зона, уютна спалня, баня с тоалетна, входно антре и директен излаз към терасата, която осигурява допълнително пространство за отдих и комфорт. Имотът е част от модерна сграда с висок клас изпълнение, качествени материали и съвременна архитектура.

Lozenets Residence е проектирана за целогодишно обитаване и предлага отлична комбинация между спокойствие, морска атмосфера и удобен достъп до всичко необходимо. Сградата е с модерна визия, луксозни общи части, контролиран достъп и висококачествено строителство. Използвани са енергийно ефективни решения, PVC дограма висок клас REHAU SYNEGO, качествени топло- и хидроизолации и материали, гарантиращи дълготрайност и ниски разходи за поддръжка.

Локацията е едно от основните предимства на имота. В близост се намират централният плаж на Лозенец, плаж Оазис, ресторанти, заведения, магазини и места за развлечения. Районът предлага спокойствие, красива природна среда и бърз достъп до Царево, Китен и природен парк Странджа.

Имотът е отличен избор както за ваканционен дом край морето, така и за инвестиция с висок потенциал.

About Property:

LOZENETS RESIDENCE - ЖИЛИЩНА СГРАДА В СЪРЦЕТО НА ЛОЗЕНЕЦ

LOZENETS RESIDENCE е бутикова жилищна сграда, разположена в село Лозенец, на улица „Тракия“, в една от предпочитаните зони по Южното Черноморие. Проектът съчетава съвременна архитектура, качествено строителство и спокойствието на морския живот, като предлага отлична възможност както за лично ползване, така и за инвестиция. Сградата е разработена с внимание към функционалността, комфорта и дългосрочната стойност на имотите, а локацията осигурява бърз достъп до плажа, заведения, магазини и всички удобства на курортното селище Лозенец.

Проектът се реализира от „ДИТИ СТРОЙ“ ЕООД, в качеството си както на инвеститор, така и на строител. Към момента сградата е с Акт 15, а завършването ѝ е планирано през 2026 година. Общата разгъната застроена площ е 1112 кв.м, разпределени в четири етажа с един вход и общо 16 апартамента. За удобство на собствениците са предвидени 16 надземни паркоместа, включени в цената на имотите, както и асансьор и луксозно изпълнени общи части. Сградата е проектирана с енергийна ефективност клас А, което допринася за по-ниски експлоатационни разходи и по-добър комфорт на обитаване през всички сезони.

LOZENETS RESIDENCE е изпълнена със стоманобетонна конструкция, осигуряваща стабилност и дълготрайност на сградата. Основите са защитени с изпълнена хидроизолация и дренажна система, а конструкцията е изградена с пет плочи и зидария от висок клас материали. Покривът е плосък, с цялостно изпълнени хидроизолация, топлоизолация и пароизолация, гарантиращи надеждна защита и добра енергийна ефективност.

Фасадната концепция е решена в съвременен стил със силикатна мазилка ROFIX с фина структура 1.5 мм и цвят 59036. Визията на сградата е допълнена от гранитни подпрозоречни елементи, облицовки по терасите, декоративни акценти от композитно дърво и архитектурно LED осветление, което подчертава линиите на сградата през вечерните часове и придава завършен облик на фасадата.

Проектът предлага разнообразие от функционални жилища, подходящи както за ваканционен имот, така и за целогодишно обитаване. В сградата са разположени 9 студиа, 6 двустайни апартамента и 1 многостаен пентхаус. Жилищата са с площи от 40 кв.м, 47 кв.м, 85 кв.м и 95 кв.м, а пентхаусът е с площ от 157 кв.м и разполага със 150 кв.м панорамни тераси. Апартаментите са с различни изложения – изток, запад, север и юг, което осигурява добра естествена светлина и комфорт през цялата година. От част от жилищата се откриват гледки към морето и Странджа планина. Височината на помещенията е 240 см от готов под.

Апартаментите се предават по БДС с изпълнени машинна мазилка KNAUF по стените, замазка на подовете и тавани с мазилка. Баните са предвидени на тапа, а терасите се изпълняват с готова настилка и стъклени парапети с алуминиев профил. Входните врати са блиндирани, пожароустойчиви и шумоизолирани. За бъдещите собственици е предвидена и възможност за изготвяне на индивидуален интериорен проект според техните предпочитания и стил.

Сградата е оборудвана с PVC дограма REHAU SYNEGO – шесткамерна профилна система с монтажна дълбочина 80 мм и високи показатели за топло- и шумоизолация. Системата предлага топлоизолация до Uf 0,94 W/(m²K), шумоизолация до 47 dB, висока устойчивост на атмосферни влияния, защита срещу взлом до клас RC3, устойчивост на вятър до клас B5, устойчивост на проливен дъжд до клас 9A и отлична въздухопроницаемост до клас 4. Това осигурява по-добра енергийна ефективност, комфортна вътрешна среда и надеждна защита при различни климатични условия.

В сградата са изпълнени електро и ВиК инсталации, а отоплението е предвидено чрез климатични системи. Общите части са реализирани с комбинация от камък, декоративни мазилки и LED осветление, а озеленяването е разработено по одобрен проект, допълващ цялостната визия на комплекса и прилежащите пространства.

Цената на апартаментите е 1800 евро/кв.м без ДДС, като всички надземни паркоместа са включени в цената. Схемата на плащане предвижда 30% при подписване на предварителен договор, а остатъкът се договаря индивидуално. Предлага се и възможност за разсрочено плащане със срок от 3 до 6 месеца.

LOZENETS RESIDENCE е проект, който комбинира качествено строителство, модерна визия, функционални жилища и спокойна морска локация в едно от най-търсените места по българското Черноморие.